JAK
ZACZĄĆ BUDOWĘ DOMU
Budowa
domu to dosyć skomplikowany proces. I zapewne jest tak, że budujesz
dla siebie ten pierwszy i ostatni raz w życiu. Każda twoja błędna
decyzja będzie się mścić i nie dawać ci spokojnie napawać się
szczęściem posiadania własnego wymarzonego i wygodnego domu.
Dlatego ważne jest, aby wszystkie decyzje związane z tak ważną
dla nas inwestycją jak budowa własnego domu były racjonalne,
przemyślane, oparte na doświadczeniu osób, które mają wiedzę w
tym zakresie.
Jeden
z najważniejszych, jeśli nie najważniejszy etap, który rzutuje na
całość budowy, to sposób posadowienia budynku.
Wykonanie
odpowiednich fundamentów jest niezwykle ważne, jeśli wręcz nie
kluczowe dla powodzenia całości przedsięwzięcia. Wybór sposobu
posadowienia budynku na płycie fundamentowej to na pewno dobra
decyzja, która zaprocentuje w przyszłości.
Jeżeli
planujesz budowę domu, koniecznie postaw na realizacje domu na
Płycie Fundamentowej MegaTherm™.
Chcemy
tu zapewnić, że decyzja o posadowieniu domu na płycie
fundamentowej wg technologii MegaTherm™, to właściwy wybór i
zapewnienie Państwu dostępu do najnowszych technologii wg
standardów rozpowszechnionych w świecie.
Poniżej
proponujemy zapoznać się z krótkim instruktażem dla inwestorów
planujących wybudować dom i nie są pewni kolejnych kroków
niezbędnych do realizacji z nami płyty fundamentowej.
Działka
...
Nie
masz jeszcze działki? Planując jej zakup zwróć uwagę na kilka
elementów, takich jak: położenie, orientacja względem stron
świata, wielkość, kształt, dostępne media, połączenia
komunikacyjne itp. Ale co najważniejsze zwróć uwagę na to jaki
jest grunt. Postaraj się tego dowiedzieć i zwróć uwagę na
potencjalne niedogodności z tym związane. Ma to wpływ na budynek,
jaki będzie na niej mógł powstać.
Jeżeli
posiadasz już działkę, to jesteś o krok do przodu.
Projekt
...
Mając
działkę, możesz już przystąpić do wyboru projektu domu, który
z jednej strony będzie odpowiadał twoim potrzebom, a z drugiej
strony będzie pasować do posiadanej działki. Taki projekt
budowlany możesz kupić gotowy jako tzw. typowy i zlecić jego
adaptacje do miejscowych warunków lub zlecić jego całkowite
wykonanie architektowi. Warto, abyś już na tym etapie miał dla
architekta wykonane badania geotechniczne gruntu.
Jeżeli
posiadasz już projekt, to jesteś o kolejny krok do przodu.
Pozwolenie
na budowę ...
Mając
projekt, kolejnym bardzo ważnym etapem w planowanej inwestycji
będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Musi ono uwzględniać
wszystkie niezbędne elementy takie jak projekt budowlany,
uzgodnienia branżowe, warunki zabudowy, badania itd.
Jeżeli
posiadasz już pozwolenie na budowę, to jesteś o jeszcze jeden krok
do przodu.
Finansowanie
...
Mając
pozwolenie na budowę, chyba najważniejszym elementem w całym
przedsięwzięciu jest źródło finansowania, czy to w postaci
własnych środków, środków z kredytu itd. Muszą one zapewnić
możliwość finansowania budowy w taki sposób, aby założony przez
ciebie termin jej zakończenia został dotrzymany, a nieprzemyślane
decyzje nie naraziły całości przedsięwzięcia na niepowodzenie
lub straty.
Jeżeli
posiadasz już źródło finansowania, to jesteś już naprawdę w
komfortowej sytuacji.
Budowa
...
Przed
rozpoczęciem budowy powinieneś poczynić następujące
przygotowania:
zapewnić
plac przygotowany do budowy np. usunąć roślinność, odpadki lub
inne elementy to uniemożliwiające;
zapewnić
odpowiedni dojazd do miejsca budowy dla ciężkich pojazdów np.
utwardzić drogę, zapewnić wjazd na posesję, usunąć roślinność
lub inne elementy taki dojazd uniemożliwiające;
zapewnić
miejsce do składowania materiałów budowlanych np. teren równy,
suchy, ogrodzony i zabezpieczony;
zapewnić
możliwość wbudowania betonu za pomocą pompy np. usunąć wysoką
roślinność, słupy lub inne elementy to uniemożliwiające;
zapewnić
uzgodnienia branżowe np. przebieg instalacji sanitarnych,
elektrycznych, gazowych i teletechnicznych;
podłączyć
prąd III fazowy – będzie niezbędny do zasilania wszelkich
narzędzi i urządzeń elektrycznych;
podłączyć
wodę na plac budowy wraz z zaworem do węża – będzie niezbędna
do wszelkich prac mokrych związanych z betonem i zaprawą;
wykonać
badania geotechniczne gruntu – będą niezbędne dla projektantów
dokonujących obliczeń;
konstrukcyjnych
w zakresie obciążeń elementów budynku;
Wykonawca
...
Jeśli
masz już działkę, projekt, pozwolenie na budowę i źródło
finansowania to możesz już tylko budować.
Czyli musisz tylko
wybrać Wykonawcę. Ale musisz to zrobić z namysłem i wiedząc co
sobą reprezentuje. Również musisz wiedzieć czy wszystko to co
jest w cenie jest spójne z ofertą Wykonawcy.
Jeśli
masz ofertę kompleksową na wykonanie całego domu wraz z
fundamentami murowanymi pamiętaj!, abyś zawsze porównywał ofertę
i koszty z tym związane w zakresie wykonania poziomu zerowego
budynku z ociepleniem czyli
tego co oferuje Płyta Fundamentowa MegaTherm™. Co najważniejsze,
jeśli porównujesz oferty konkurencyjne względem siebie, muszą być
one porównywalne!
Decydując
się na budowę Płyty Fundamentowej MegaTherm™ z naszą firmą to
wiedz, że:
przed
rozpoczęciem jej realizacji konieczne jest wytyczenie przez geodetę
jej lokalizacji na ławicach budowlanych tj. orientowanie, dokładne
wyznaczenie i oznakowanie jej położenia na działce budowlanej;
podanie
wymaganego poziomu położenia płyty ponad istniejący grunt np.
wymogi warunków zabudowy, położenie drogi lub sąsiednich posesji
itp.
wykonanie
projektu płyty fundamentowej jest już zawarte w cenie;
Jeżeli
posiadasz już płytę fundamentową pod budowę domu, to jesteś już
naprawdę duży krok do przodu w realizacji swoich marzeń.