CIEKAWA TECHNOLOGIA DO BUDOWY DOMÓW PASYWNYCH

UWAŻAJ NA PODRÓBKI od PAPUDRAKÓW

Jeżdżąc po kraju wielokrotnie widzieliśmy robotę tzw. " PAPUDRAKÓW " czyli pseudo fachowców. Zazwyczaj przechodzimy obok tego obojętnie, ale ta płyta bardzo nas zainteresowała i chcemy Państwu pokazać robotę tanich wykonawców.

Mili Państwo cena to nie wszystko!!!.
Fundament w domu to najważniejsza sprawa, nie podchodźmy to tego z lekceważeniem.
Po 10 -15 latach w domu można wymienić wszystko: okna, drzwi, dachówkę, można docieplić ściany, ale jednej rzeczy już nigdy nie wymienimy - FUNDAMENTÓW.

dobra starczy resztę lejemy u Mietka, będzie na flaszkę :-)

Nie mówię tutaj o przypadkach, gdy ktoś systemem gospodarczym, sam ze szwagrem na własną odpowiedzialność buduje sobie dom. To jest jego wybór, ma do tego prawo.

Należy jednak napiętnować sytuację, kiedy pseudo firma budowlana reklamuje się, że robi płyty fundamentowe od lat. Okłamując inwestora i biorąc za to pieniądze, robi coś takiego jak tu na zdjęciach.
Gdzie jest zbrojenie, gdzie są instalacje, gdzie wymiary i poziomy, gdzie jest reszta betonu ???? pewnie na budowie obok :-)

Mamy nadzieję, że będą Państwo po tym artykule podejmować przemyślane decyzje, co do wyboru wykonawcy. Cena to nie wszystko, liczy się jakość wykonania, doświadczenie pracowników, oraz gwarancja, że dom jest postawiony na dobrych i solidnych fundamentach.

JAK ZACZĄĆ BUDOWĘ DOMU

Budowa domu to dosyć skomplikowany proces. I zapewne jest tak, że budujesz dla siebie ten pierwszy i ostatni raz w życiu. Każda twoja błędna decyzja będzie się mścić i nie dawać ci spokojnie napawać się szczęściem posiadania własnego wymarzonego i wygodnego domu. Dlatego ważne jest, aby wszystkie decyzje związane z tak ważną dla nas inwestycją jak budowa własnego domu były racjonalne, przemyślane, oparte na doświadczeniu osób, które mają wiedzę w tym zakresie.

Jeden z najważniejszych, jeśli nie najważniejszy etap, który rzutuje na całość budowy, to sposób posadowienia budynku. 

Wykonanie odpowiednich fundamentów jest niezwykle ważne, jeśli wręcz nie kluczowe dla powodzenia całości przedsięwzięcia. Wybór sposobu posadowienia budynku na płycie fundamentowej to na pewno dobra decyzja, która zaprocentuje w przyszłości.

Jeżeli planujesz budowę domu, koniecznie postaw na realizacje domu na Płycie Fundamentowej MegaTherm™.

Chcemy tu zapewnić, że decyzja o posadowieniu domu na płycie fundamentowej wg technologii MegaTherm™, to właściwy wybór i zapewnienie Państwu dostępu do najnowszych technologii wg standardów rozpowszechnionych w świecie.

Poniżej proponujemy zapoznać się z krótkim instruktażem dla inwestorów planujących wybudować dom i nie są pewni kolejnych kroków niezbędnych do realizacji z nami płyty fundamentowej.

Działka ...

Nie masz jeszcze działki? Planując jej zakup zwróć uwagę na kilka elementów, takich jak: położenie, orientacja względem stron świata, wielkość, kształt, dostępne media, połączenia komunikacyjne itp. Ale co najważniejsze zwróć uwagę na to jaki jest grunt. Postaraj się tego dowiedzieć i zwróć uwagę na potencjalne niedogodności z tym związane. Ma to wpływ na budynek, jaki będzie na niej mógł powstać.

Jeżeli posiadasz już działkę, to jesteś o krok do przodu.

Projekt ...

Mając działkę, możesz już przystąpić do wyboru projektu domu, który z jednej strony będzie odpowiadał twoim potrzebom, a z drugiej strony będzie pasować do posiadanej działki. Taki projekt budowlany możesz kupić gotowy jako tzw. typowy i zlecić jego adaptacje do miejscowych warunków lub zlecić jego całkowite wykonanie architektowi. Warto, abyś już na tym etapie miał dla architekta wykonane badania geotechniczne gruntu.

Jeżeli posiadasz już projekt, to jesteś o kolejny krok do przodu.

Pozwolenie na budowę ...

Mając projekt, kolejnym bardzo ważnym etapem w planowanej inwestycji będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Musi ono uwzględniać wszystkie niezbędne elementy takie jak projekt budowlany, uzgodnienia branżowe, warunki zabudowy, badania itd.

Jeżeli posiadasz już pozwolenie na budowę, to jesteś o jeszcze jeden krok do przodu.

Finansowanie ...

Mając pozwolenie na budowę, chyba najważniejszym elementem w całym przedsięwzięciu jest źródło finansowania, czy to w postaci własnych środków, środków z kredytu itd. Muszą one zapewnić możliwość finansowania budowy w taki sposób, aby założony przez ciebie termin jej zakończenia został dotrzymany, a nieprzemyślane decyzje nie naraziły całości przedsięwzięcia na niepowodzenie lub straty.

Jeżeli posiadasz już źródło finansowania, to jesteś już naprawdę w komfortowej sytuacji.

Budowa ...

Przed rozpoczęciem budowy powinieneś poczynić następujące przygotowania:

• zapewnić plac przygotowany do budowy np. usunąć roślinność, odpadki lub inne elementy to uniemożliwiające;
• zapewnić odpowiedni dojazd do miejsca budowy dla ciężkich pojazdów np. utwardzić drogę, zapewnić wjazd na posesję, usunąć roślinność lub inne elementy taki dojazd uniemożliwiające;
• zapewnić miejsce do składowania materiałów budowlanych np. teren równy, suchy, ogrodzony i zabezpieczony;
• zapewnić możliwość wbudowania betonu za pomocą pompy np. usunąć wysoką roślinność, słupy lub inne elementy to uniemożliwiające;
• zapewnić uzgodnienia branżowe np. przebieg instalacji sanitarnych, elektrycznych, gazowych i teletechnicznych;
• podłączyć prąd III fazowy – będzie niezbędny do zasilania wszelkich narzędzi i urządzeń elektrycznych;
• podłączyć wodę na plac budowy wraz z zaworem do węża – będzie niezbędna do wszelkich prac mokrych związanych z betonem i zaprawą;
• wykonać badania geotechniczne gruntu – będą niezbędne dla projektantów dokonujących obliczeń;
• konstrukcyjnych w zakresie obciążeń elementów budynku;

Wykonawca ...

Jeśli masz już działkę, projekt, pozwolenie na budowę i źródło finansowania to możesz już tylko budować. 

Czyli musisz tylko wybrać Wykonawcę. Ale musisz to zrobić z namysłem i wiedząc co sobą reprezentuje. Również musisz wiedzieć czy wszystko to co jest w cenie jest spójne z ofertą Wykonawcy.

Jeśli masz ofertę kompleksową na wykonanie całego domu wraz z fundamentami murowanymi pamiętaj!, abyś zawsze porównywał ofertę i koszty z tym związane w zakresie wykonania poziomu zerowego budynku z ociepleniem czyli tego co oferuje Płyta Fundamentowa MegaTherm™. Co najważniejsze, jeśli porównujesz oferty konkurencyjne względem siebie, muszą być one porównywalne!

Decydując się na budowę Płyty Fundamentowej MegaTherm™ z naszą firmą to wiedz, że:

• przed rozpoczęciem jej realizacji konieczne jest wytyczenie przez geodetę jej lokalizacji na ławicach budowlanych tj. orientowanie, dokładne wyznaczenie i oznakowanie jej położenia na działce budowlanej;
• podanie wymaganego poziomu położenia płyty ponad istniejący grunt np. wymogi warunków zabudowy, położenie drogi lub sąsiednich posesji itp.
• wykonanie projektu płyty fundamentowej jest już zawarte w cenie;

Jeżeli posiadasz już płytę fundamentową pod budowę domu, to jesteś już naprawdę duży krok do przodu w realizacji swoich marzeń.

BUDUJĄC NA PŁYCIE DOSTANIESZ ZWROT 50.000 ZŁ

Nawet do 50.000 zł dofinansowania budowy!

Zachęcamy Państwa do zapoznania się z tym krótki tekstem o warunkach programu "Dopłaty do kredytów na budowę domów energooszczędnych", mającego na celu wsparcie budownictwa energooszczędnego.
Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚ) opracował projekt pierwszego realizowanego ze środków publicznych ogólnopolskiego programu dopłat do budowy domów energooszczędnych. Ma on za zadanie wspieranie i rozwój rynku technologii energooszczędnych w Polsce. Można by powiedzieć – nareszcie! Jest to po prostu pierwszy ogólnopolski instrument wsparcia dla budujących budynki mieszkalne o niskim zużyciu energii.
Najważniejsze co dla Państwa jako potencjalnych inwestorów z tego wynika i powinniście wiedzieć to:
Dofinansowanie będzie miało formę częściowej spłaty kapitału kredytu bankowego zaciągniętego na budowę / zakup domu lub zakup mieszkania. Dotacja będzie wypłacana na konto kredytowe beneficjenta po zakończeniu realizacji przedsięwzięcia i potwierdzeniu uzyskania wymaganego standardu energetycznego przez budynek;
Wysokość dofinansowania będzie uzależniona od uzyskanego wskaźnika rocznego jednostkowego zapotrzebowania na energię użytkową do celów ogrzewania i wentylacji, obliczanego zgodnie ze wytycznymi NFOŚ oraz od spełnienia innych warunków, w tym dotyczących sprawności instalacji grzewczej i przygotowania wody użytkowej;
Beneficjenci to m.in. osoby fizyczne budujące domy jednorodzinne, a planowany budżet programu to aż 300 mln zł!
Program przyniesie korzyści dla gospodarstw domowych w postaci:
dopłaty do kredytu, pokrywającej część wyższych kosztów inwestycyjnych oraz koszty weryfikacji projektu budowlanego i potwierdzenia osiągniętego standardu energetycznego,
niższych kosztów eksploatacji budynku,
podniesienia wartości budynku.

Szanowni Państwo,

Budując swój wymarzony dom na płycie fundamentowej MegaTherm™ izolowanej termicznie otrzymujecie od naszej firmy odpowiednie zaświadczenie o poziomie współczynnika przenikania cieplnego U (płyta jest traktowana jako przegroda pozioma). Pozwala to na końcowym etapie odbioru budynku po audycie energetycznym w celu uzyskania odpowiedniego certyfikatu na potwierdzenie wybudowania budynku w określonym standardzie energetycznym, a co za tym idzie uzyskaniem refinansowania wydatkowanych kwot z NFOŚ.
Warto tu zaznaczyć, że "Podręcznik dobrych praktyk", który zawiera dodatkowe zalecenia i wymagania dotyczące zasad projektowania, wykonania i odbiorów robót budowlanych ułatwiające osiągnięcie zakładanego standardu i efektu środowiskowego wskazuje wprost na płyty fundamentowe jako element podstawowych reguł projektowania budynków wolnych od mostków cieplnych: "należy stosować rozwiązania sprzyjające zachowaniu ciągłości izolacji, np. samonośne balkony i klatki schodowe oraz posadowienie na płycie fundamentowej." (str.42)

Konkludując można stwierdzić, że z informacji przekazywanych przez Fundusz inwestorom wynika konieczność stosowania energooszczędnych technologii do jakich należy m.in. posadowienie budynku na płycie fundamentowej dobrze izolowanej termicznie, co jest gwarancją uzyskania prawidłowego efektu energooszczędności obiektu, a w konsekwencji daje możliwość dofinansowania kosztów poniesionej inwestycji.
Zapraszamy więc do skorzystania z możliwości zastosowania w waszych domach nowoczesnej i energooszczędnej technologii oferowanej przez naszą firmę.
Szczegółowe informacje otrzymacie Państwo na stronach Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska

Więcej danych i zdjęć, a także szczegółów technicznych dostępnych na naszej stronie internetowej: www.megatherm.pl

NIEZBĘDNE LINKI
Podręcznik dobrych praktyk:
lub wklej link:
http://www.nfosigw.gov.pl/srodki-krajowe/doplaty-do-kredytow/doplaty-do--kredytow-na-domy-energooszczedne/podrecznik-dobrych-praktyk/

Informacje o programie Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska
lub wklej link:
http://www.nfosigw.gov.pl/srodki-krajowe/doplaty-do-kredytow/doplaty-do--kredytow-na-domy-energooszczedne/informacje-o-programie/

KONIEC.